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Vente maison 278 000 €
179 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Limoges (87000, 87100, 87280) - Beaune Les Mines

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  • 1 553 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Chauffage individuel
Nabila KECHABA - Open Immobilier

Nabila KECHABA - Open Immobilier

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Description

A Limoges, dans un quartier résidentiel très prisé, cette magnifique maison de 179 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, notamment transports, A20, commerces, écoles, santé et une crèche.
Au rez-de chaussée, vous serez accuelli par une entrée avec rangements, qui donne sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. une chambre recemment créée, un cellier pratique, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grand atetier chauffé parfait pour réaliser vos futurs.projets.
A l'étage, le salon lumineux de presque 60 m2 se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. L'accès par l'extérieur vous offre une option supplémentaire pour plus d'intimité.
Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail . A l'extérieur, le jardin fleuri est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours, tandis qu'un parking peut accueillir plusieurs véhicules. Cette maison habitable de suite, représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort et praticité dans un cadre privilégié !
Prix : 278 000 EUR HAI - Prix hors honoraires : 265 000 EUR - Honoraires agence : 13 000 EUR à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 72_5502 - Réf Superimmo : ANVXW5KUM
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=101

179 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²5 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1946
Chauffage individuelSéjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Infos légales : 90774016100019
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