Vente maison 263 500 €

179 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Bermerain (59213)

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1 472 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Fox Habitat Cambrai

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Description

Fox Habitat vous présente une fermette rénovée composée de deux habitations et d'un grand garage
Charme, authenticité, calme sont les atouts majeurs de ce bien.
- situation géographique : Bermerain charmant village situé à 20min de Valenciennes soit 13km, et 45min de Lille.
- rdc : entrée distribuant un beau salon, un séjour avec sa cuisine attenante, lingerie.
- étage : palier, deux belles chambres, une salle de bains, wc
- logement annexe : idéal profession libérale, location airbnb , béguinage... Une entrée, deux chambres avec leurs salles d'eaux, bureau et à l'étage une grande pièce lumineuse.
- extérieur : portail, cour en pierre bleu, jardin sur 971m2 au calme, grand garage de 63m2 et carport
- à noter : chauffage gaz pulsatoire auer ! Double vitrage, bien rare sur le secteur.
Renseignement et visite au 0623081202
Poulain Jean-Baptiste
Fox Habitat 108 rue de Lille, Neuville saint rémy
Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59032018000038304.
Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Publiée le 11/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM1676-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXWADKR

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Caractérisques

Prix de vente : 263 500 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf

179 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 971 m²	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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