Vente maison 447 200 €

179 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-en-Retz (44580) - Bourgneuf-en-Retz

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2 498 €/m²
1 terrasse
2 garages - 9 parkings

Didier FONTAINE - Expertimo

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Description

Didier FONTAINE - EXPERTIMO Immobilier - Littoral Pays de Retz vous propose
Cette magnifique maison de 6 pièces à Villeneuve-en-Retz, un charmant village niché dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Avec ses 3 chambres et ses 179 mètres carrés habitables, cette propriété offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin pour vous installer confortablement à proximité des commodités, écoles, commerce et gare à pied. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux et entouré d'un cadre verdoyant à couper le souffle. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une luminosité naturelle abondante et une vue imprenable sur le jardin. Les amateurs de barbecue seront ravis de découvrir l'espace extérieur dédié, idéal pour recevoir famille et amis.Mais ce n'est pas tout ! Avec ses 2 garages et son parking, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour garer votre voiture. Et si vous êtes un passionné de sports nautiques ou de randonnée, vous serez comblé par la proximité de la côte atlantique et des nombreux sentiers de la région. Cette propriété est donc idéalement située pour profiter d'un cadre de vie agréable et équilibré, alliant nature, commodités et activités de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie de rêve dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1581_80594 - Réf Superimmo : ANVXX5NPS

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Caractérisques

Prix de vente : 447 200 €	Prix au m² : 2 498 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2346

179 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 906 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 9 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1991	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 829975374