Vente maison 390 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Briare (45250)

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2 179 €/m²
1 Garage

CASA-TEVA IMMOBILIER

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Description

Magnifique maison bourgeoise de 179m2, idéalement située à Briare, à deux pas du célèbre pont canal et au pied du canal. En excellent état, cette demeure offre de beaux volumes et est prête à accueillir une grande famille. Rez-de-Chaussée :Entrée avec placard, Cuisine, Salon lumineux + cheminée, Salle à manger conviviale + cheminée, Deux chambres dont 1 très grande, Un bureau, Salle d'eau, WC. Premier Étage : Espace mezzanine ouvert, Quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités, Salle de bains,WC. Grenier Aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Une cave. Beau jardin arboré, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. Dépendance, offrant un espace de rangement ou un atelier potentiel. Cette maison est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible, avec des commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Briare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 390 000€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CTB202406002 - Réf Superimmo : ANVXX94KZ

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 571,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://casateva.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

179 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 891 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Siren : 987517869 - N° de carte professionnelle : CPI 45022024000000001