Vente maison 218 400 €

179,17 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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1 219 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

MAILHO isabelle - Tower immobilier

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Description

Située dans un village prisé à 10mn de Carcassonne, zone commerciale Pont ROUGE.
Grande maison vigneronne 179,17m2 environ, 8 pièces, entèrement rénovée, extérieur et intérieur, 1 étage, 3 faces, une seule mitoyenneté.
Ancien chai et écurie avec le cachet de la pierre et des poutres anciennes.
Deux garages avec portails sectionnels électriques.
AUCUN TRAVAUX ETAT EXCELLENT : électricité, plomberie, isolation refaite, fenêtres en double vitrage PVC blanc, volets roulants électriques partiellement, chaudière fuel récente de deux ans. Décoration refaite.
Première cour d'entrée pouvant accueillir un camping car. Deuxième cour sans réel vis à vis.
Au RDC : couloir d'entrée, ouvrant sur deux salons 14.28 et 14.05m2 environ, une cuisine avec mobilier neuf moderne équipée.
Un bureau 13.81m2.
Pièce salle à manger buanderie 17.54m2 avec accès sur le garage 41.73m2 et la deuxième cour. 1 WC. Une pièce 14.44m2 avec fenêtre servant de chaufferie pour la chaudière. Un WC.
A L'ETAGE 4 chambres avec peinture et sols stratifiés neufs, placards : 14.60m2 16.89m2 11.21m2 13.24m2
1 salle de bain 7.49m2 ave baignoire et meuble doubles vasques.
1 salle d'eau 5.33m2 avec douche à l'italienne, 1 WC.
Porte d'accès donnant sur un grand grenier aménageable.
Une grande et ancienne écurie 61,579m2 , donnant sur la cour 50m2.
Beaucoup d'espace pour accueillir une grande famille ou une activité chambres d'hotes.
Possibilité de faire deux appartements.
La Cité de Carcassonne vous offre tous les avantages d'une ville proche de la campagne : Cité Médiévale, Port du Canal du Midi, Festival OFF, Feria, Musées, futur IUT à la Bastide St Louis, Feu d'artifice du 14 juillet.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER AVEC ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.34.36.26.34 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 - CARCASSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 10683 - 12016 - 12315 - Réf Superimmo : ANVXX1V63

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Caractérisques

Prix de vente : 218 400 €	Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

179,17 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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