Vente maison 575 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Carnoux-en-Provence (13470)

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3 212 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Julien SOUALLE - iad

45 avis

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Description

iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : Maison familiale avec vue dégagée à Carnoux-en-Provence – 179 m² sur 800 m² de terrain.
Sur les hauteurs paisibles de Carnoux-en-Provence, cette spacieuse maison de 179 m², implantée sur un terrain de 800 m², offre un cadre de vie privilégié. Idéale pour deux familles ou pour un projet locatif, elle est composée de deux appartements T4 indépendants : un de 82 m² au rez-de-chaussée avec des travaux à prévoir, et un autre de 97 m² à l’étage, en bon état général.
Le garage a été transformé en chambre supplémentaire mais peut être facilement réaménagé en espace de stationnement. Il y a aussi des places de stationnement extérieures sur la parcelle. Le jardin, spacieux et bien agencé, abrite une piscine bétonnée ainsi que des dépendances pratiques pour le rangement.
Cette maison se distingue par sa *quasi-autonomie énergétique* grâce à ses 20 panneaux solaires et sa batterie, avec une facture d’électricité réduite à seulement 60 à 70 € par mois. De plus, un chauffe-eau thermodynamique assure un confort éco-responsable.
Dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est idéale pour les familles, avec un arrêt de bus scolaire à seulement 100 mètres.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1597228 - Réf Superimmo : ANVXWMYI9

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 801 m²	Piscine
Année de construction : 1979	Chauffage électrique
Climatisation	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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