Vente maison 630 000 €

179 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

iad France - Johanna Barre (06 27 08 09 43) vous propose : Cestas Gazinet, à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare, cette magnifique maison de caractère vous séduira par son style Arcachonnais et son agrandissement contemporain . Avec une superficie habitable d'environ 179 m², cette propriété offre un espace de vie généreux. La maison comprend en rez-de-chaussée: une entrée qui donne accès a deux chambres avec placards et à la salle de bain principale. Vous découvrirez ensuite la pièce de vie baignée de lumière avec une surface de plus de 65m2 agrémentée d'une cave et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Sur les premiers niveaux vous serez sublimé par la chambre atypique idéale pour des adolescents et le charme opérera par la suite parentale indépendante qui comprend un beau dressing et une salle de bains. Le tout sur une jolie parcelle de 850 m² avec piscine, dépendance et garage indépendant . Offrant intimité et tranquillité, cette propriété est sans vis-à-vis. Pour les amoureux de l'architecture traditionnelle et du confort moderne, cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Barre EI (ID 38492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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JOHANNA BARRE - IAD

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