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Vente maison 298 000 €
179 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Châteauroux (36000)

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  • 1 665 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Mathilde Lerousseau - iad

Mathilde Lerousseau - iad

13 avis
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Description

iad France - Mathilde Lerousseau (06 66 41 61 74) vous propose : Bienvenue à Châteauroux, où se niche ce magnifique pavillon de 179 m² , construction de 2007. Véritable coup de cOEur offrant de l’espace pour une vie de famille épanouie avec des espaces privilégiés pour chacun.
La maison bénéficie d’une vie de plain pied pour la suite parentale (chambre, salle de bain, dressing et WC séparé), la pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, une buanderie, un cellier, une deuxième chambre et un garage.
Vous avez besoin de plus ? D'accord, cette maison vous offre aussi 2 chambres à l’étage, un grand palier, une salle de jeu et une salle d’eau avec WC.
Et si on parlait du jardin ? Vous avez une pergola pour profiter des beaux jours, cette dernière est fermée sur toute une partie. Vous pouvez aussi inviter toute votre famille avec sa terrasse en L.
L’abri de jardin extérieur vous permettra de mettre à l’abri l’outillage et le garage vous permettra de stationner deux véhicules auxquels pourront être ajoutés les 6 véhicules de vos amis garés dans votre cour. J’ai failli oublié pour vos invités : terrain de pétanque, piscine hors sol enterré et bien évidemment un studio (salle d’eau, WC, cuisine) avec accès indépendant. Ce studio sera un havre de paix pour vos convives ou pour tout projet personnel ou professionnel dont vous avez le besoin.
En termes de confort, on est sur un sans faute : climatisation réversible, menuiseries en doubles vitrages oscillo battantes, stores roulants électriques …
Pour moi c’est un petit bijou ce pavillon et pour vous ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Lerousseau EI (ID 73196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 910 806 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646034 - Réf Superimmo : ANVXX8BVO
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 378 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 45 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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MATHILDE LEROUSSEAU - IAD

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