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21
Vente maison 845 000 €
179 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chatou (78400)
179 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chatou (78400)
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- 4 721 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Romain ROUGET - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier calme et résidentiel de Chatou, édifiée sur une grande parcelle arborée de plus de 680m², belle maison familiale de 5-6 chambres proposant :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, une entrée, une grande cuisine dinatoire équipée, un double séjour de 43m² avec cheminée pouvant être connecté à la cuisine et ainsi proposer une pièce de vie de plus de 60m². Le séjour s'ouvre sur une grande véranda et sur une terrasse de plain-pied parfaitement exposée. Ce niveau offre également des toilettes invités, une grande CHAMBRE PARENTALE avec salle de douche et WC privatif.
Au 1er ETAGE, un palier dessert 3 grandes chambres dont une disposant d'un grand dressing (4 chambres possibles), un WC séparé et une salle de bains.
Au SOUS-SOL semi-enterré, vous pourrez disposer d'une grande buanderie, d'une chambre avec salle de douche et WC, d'un atelier, d'une grande pièce polyvalente (salle de jeu, salon TV, salle de sport…) et d'un double garage avec porte motorisée. Possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
La maison nécessite un rafraichissement mais propose déjà de nombreuses PRESTATIONS MODERNES : pompes à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés, installation électrique aux normes et des panneaux photovoltaïques permettant un très bon bilan énergétique (DPE C).
Le quartier vous assure à la fois une parfaite tranquillité tout en bénéficiant des commodités à proximité (Bus, écoles maternelle et primaire, commerces...). La gare RER A le Vésinet le Pecq est située à 2,2 Km ou seulement 3 arrêts de bus. Rattachement au Collège Paul Bert de Chatou et au Lycée Allain du Vésinet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 (réf. 569831 )
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031256901 - Réf Superimmo : ANVXWORYN
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| Prix de vente : 845 000 € | Prix au m² : 4 721 € / m² |
| Taxe foncière : 1 611 € |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 821 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 684 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2024.
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