Vente maison 575 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cogny (69640)

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3 212 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Piscine

AGENCE PIERRES DOREES

188 avis

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Description

Au cœur du magnifique village en pierres dorées de Cogny ; Maison de 179m² avec 4 chambres, piscine et vue dégagée sur le Beaujolais.
La maison se compose d'une belle pièce à vivre déplafonnée de 53m² avec une cheminée, une vue dégagée et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.
Au-dessus du salon/séjour, une mezzanine servant actuellement de bureau.
En demi-niveau, le coté nuit se compose d'une suite parentale de 22m², de deux autres chambres et d'une salle d'eau.
Au sous-sol, la maison bénéficie d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un espace salon avec un accès direct sur la piscine.
Pour suivre, un atelier, un espace chaufferie et une buanderie.
Le terrain de 792m² a été optimisé laissant place à trois terrasses avec plusieurs exposition, d'une piscine agréable agrémentant le jardin.
Coté stationnement, la maison offre la possibilité de garé plusieurs véhicules.
Au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 6629 - Réf Superimmo : ANVXVG1CG

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²
Taxe foncière : 778 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 792 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine équipée
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Historique des prix

26 avril 2024

Baisse de 4%

575 000 €

10 avril 2024

599 000 €

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Siren : 398261511

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