Vente maison 387 750 €

179,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Delettes (62129)

A VENDRE - WESTREHEM,aux portes de Thérouanne : Très beau plain-pied individuel de 180 m² avec sous-sol complet. Il est construit sur un terrain clos et arboré de 3.460 m², à proximité immédiate de l'échangeur A26 et de Thérouanne. Ce pavillon soigné et lumineux offre des volumes généreux ainsi que des prestations et des matériaux de qualité, grâce à sa construction traditionnelle et ses aménagements haut de gamme. Ce plain-pied offre également une bonne performance énergétique (DPE 'C') et l'agrément d'une vie en plain-pied avec une véranda climatisée de 37 m² et 4 chambres. Elle présente :
Hall d'entrée, grand séjour de 40 m², grande cuisine aménagée et équipée de 19,5 m², cellier, dégagement, 4 chambres de 9,5, 11, 11 et 13 m², bureau, salle de douche, salle de bains et toilettes indépendantes.
Véranda de 37 m² avec climatisation réversible.
Sous-sol complet : Garage 4 voitures avec portes motorisées et atelier.
Extérieurs : Jardin paysager, verger, stationnement et portail motorisé.
Double vitrage PVC. Chauffage central par pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.350 euros et 1.910 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Adoucisseur. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.368 euros. Réf : AN2601. Prix : 387.750 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial, tél. : 0658584145
FOR SALE - WESTREHEM, 55 km from Eurotunnel, at the gates of Thérouanne: Very beautiful individual single storey of 180 m² with full basement. It is built on enclosed, wooded land of 3,460 m², in the immediate vicinity of the A26 interchange and Thérouanne. This neat and bright pavilion offers generous volumes as well as quality services and materials, thanks to its traditional construction and its high-end fittings. This single storey also offers good energy performance (DPE 'C') and the pleasure of living on one level with an air-conditioned veranda of 37 m² and 4 bedrooms. It presents:
Entrance hall, large living room of 40 m², large fitted and equipped kitchen of 19.5 m², pantry, hallway, 4 bedrooms of 9.5, 11, 11 and 13 m², office, shower room, bathroom and independent toilets.
Veranda of 37 m² with reversible air conditioning.
Full basement: 4-car garage with motorized doors and workshop.
Exteriors: Landscaped garden, orchard, parking and motorized gate.
PVC double glazing. Central heating by heat pump. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,350 euros and 1,910 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Autonomous sanitation. Softener. House connected to fibre. Property tax: 1,368 euros. Ref: AN2601. Price: 387,750 euros, fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.
To visit, please contact Alexandra NUGERMAN, sales agent, tel. : 00.33.658584145
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Mo...

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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