Vente maison 224 900 €

179 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Douchy-les-Mines (59282)

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1 256 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Alexandre Amadori - efficity

39 avis

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Description

59282-DOUCHY-LES-MINES- PAVILLON SEMI-INDIVIDUEL-8 PIECES-5 CHAMBRES-179m²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison avec un potentiel d'aménagement certain. Elle est située dans un quartier résidentiel très prisé de DOUCHY-LES-MINES.
Elle vous propose 179m2 habitables sur 2 niveaux sur une parcelle totale de 711m² entièrement clôturée et arborée.
Ce pavillon , de type résidentiel , de 8 pièces et 5 chambres se distingue par sa distribution efficace, son environnement calme et sans vis à vis
Au rez de chaussée , un hall d’entrée de 6m² vous accueille , il distribue un large séjour lumineux de 35m² environ , une belle et grande cuisine séparée, équipée avec un accès direct au jardin d’environ 16m², une pièce salon/bureau de 12m², un wc séparé .
Point positif important du Rdc , une belle chambre de 11m²,sa salle de bains avec emplacement baignoire , cabine de douche, toilettes et une armoire dressing .
Vous trouverez également au Rdc , une vaste pièce de 24m² (anciennement le garage ) entièrement isolée, chauffée avec une pièce buanderie de 2m² , point d’eau , avec son entrée indépendante . A vous d’imaginer la vie qui va avec !!
Au premier étage , un pallier dessert 4 chambres (20,11,11 et 9m²) et une salle de bain d’environ 8m²
A l’extérieur , un grand jardin de 380m² arboré et sans vis-à-vis, possibilité d’ajouter un garage indépendant.
Une grande cave saine de 3 pièces pour environ 60m²
Les points forts de ce bien :
- Surface généreuse et agencement optimal (possibilité d'agrandir le séjour avec la pièce salon/bureau)
- Chaudière gaz récente (2021)
-Gros potentiel d’aménagement
- Environnement calme et quartier résidentiel prisé
Bien qu’une mise à votre goût des peintures de la maison soit nécessaire , il faudra également prévoir le rafraîchissement de l’étage dans son ensemble.
Stationnement facilité devant la maison, possibilité de construire un garage sur le terrain.
Prix de vente : 239 900 €uros HAI (Honoraires d’agence inclus ,charge acquéreur)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale avec de belles possibilités d'aménagement.
Contactez dès maintenant Alexandre AMADORI au 07.78.93.88.41// pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164994 - Réf Superimmo : ANVXWN0QR

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Caractérisques

Prix de vente : 224 900 €	Prix au m² : 1 256 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

179 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 711 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1973
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 6,3%

224 900 €

7 septembre 2024

239 900 €

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ALEXANDRE AMADORI - EFFICITY

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