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Vente maison 759 200 €
179,05 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Erdeven (56410)

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  • 4 240 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
LE BEC Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Erdeven, idéalement située à Kerhillio, à seulement quelques pas des plages. Avec ses 180 m² habitables et 200 m² utiles, cette maison spacieuse offre de beaux volumes pour toute votre famille.
La maison comprend une cuisine équipée et un salon-séjour de 44 m² avec une cheminée sublime. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Les combles aménageables au dernier étage offrent de nombreuses possibilités, que ce soit comme espace de jeux ou comme chambre supplémentaire.
Située sur un terrain de 681 m², cette superbe maison dispose également d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez une vue imprenable sur la baie d'Erdeven, offrant un panorama à couper le souffle.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante longère qui nécessite quelques travaux. Idéale pour une vie à l'année ou pour se ressourcer pendant la saison estivale, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Certaines illustrations non-contractuelles.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : TR240413-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXWZ09J
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Caractérisques
Prix de vente : 759 200 €Prix au m² : 4 240 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png

179,05 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 681 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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