Vente maison 499 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ermont (95120)

iad France - Said BAOUCHE (06 01 07 22 68) vous propose : A deux pas de la gare Gros Noyer Saint-Prix et à proximité des commodités, laissez vous charmer par cette charmante maison individuelle de 7 pièces de 158 m2 environ (179m2 environ au sol) situé dans un secteur pavillonnaire recherché comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une chambre, un bureau pouvant servir également de chambre d'enfant, un cellier, un dégagement avec rangement desservant une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand double séjour cathédrale avec sa cheminée donnant accès à une grande terrasse et un beau jardin.
A l'étage, une mezzanine, une grande chambre de 33 m2 environ, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Un jardin d'hiver et un garage viennent compléter cette maison.
Les +++
- A deux pas de la gare,
- proche des commodités (crèche, école primaire, collège, lycée et commerces) et des grands axes,
- maison parfaitement entretenue donc pas de travaux à prévoir,
- possibilité de garer 3 véhicules a l'intérieur de la maison dont une dans le garage,
- DPE D.
Une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Said BAOUCHE EI (ID 48393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889325700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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SAID BAOUCHE - IAD

Siren : 889 325 7

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