Vente maison 795 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Estoher (66320)

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4 441 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Jennifer SAMPIERI - SAFTI

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Description

Dans la vallée secrète du Llech et son agriculture biologique, à 38 minutes de perpignan, cette propriété est un véritable havre de paix dans un décor époustouflant de montagnes. Sur un terrain de 4920m2 arboré avec piscine, elle offre l'opportunité unique de vivre au cœur d’un environnement préservé. L’ensemble du domaine se compose:
- d’une villa principale de près de 147m2 habitables de plain pied, avec un séjour et sa cuisine américaine, une salle à manger sous véranda, avec poêles à bois, trois chambres dont une suite parentale, un bureau et un studio indépendant équipé,
- d’une dépendance comprenant un T2 de 32m2, avec cuisine aménagée,
- d'une piscine de 10m enterrée, entourée de dalles,
- d’un abri en bois pour chevaux,
- d'un pré électriquement clos,
- d’un tunnel de stockage agricole,
- d’un garage sécurisé,
- d’un atelier multi-usage.
Construit en 1970, l'ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2009. Son terrain peut accueillir de nombreuses activités de loisirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158 - SAFTI – SAMPIERI Jennifer, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1344442 - Réf Superimmo : ANVXWFX7T

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 441 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

179 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 980 m²	Piscine
3 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 58 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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