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15
Vente maison 390 000 €
179,85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gagnières (30160)
179,85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gagnières (30160)
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- 2 168 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au pied du parc national des Cévennes, cette maison contemporaine offre des vues à couper le souffle sur les collines ondulantes en direction du Mont Lozère. Située au-dessus du village, à moins de 5 minutes à pied du centre, avec ses commodités et des transports en commun, la propriété s'étend sur deux niveaux, la plupart des logements se trouvant au rez-de-chaussée. La terrasse couverte s'ouvre sur le couloir de 14m2, lui-même menant aux zones principales d'un salon et d'une salle à manger de 31,5m2 avec un « insert » en bois, une cuisine de 13,7m2 avec un four à pain fonctionnel, et le couloir menant à la buanderie de 15,5m2, aux trois chambres, à une salle de douche, et à un WC séparé. De plus, il y a un garage ou un atelier polyvalent de 25m², qui pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire. A l'étage, un bureau ouvert avec une vue imprenable mène à un studio de deux chambres conçues pour usage estivale, avec une salle d'eau et un WC. Cet espace offre un potentiel de revenus locatifs pour les chambres d'hôtes ou sert d'espace privée pour les invités. La propriété comprend 1,49 hectares de terrain en terrasses, avec des chênes verts et des oliviers, une source d'eau, un abri de jardin et une cave extérieure. Une piscine couverte de 4,2 x 7 m et une terrasse abritée complètent l'espace extérieur, idéal pour se détendre. Cette propriété offre une opportunité unique pour une vie tranquille avec un potentiel d'expansion ou de revenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12031353105 - Réf Superimmo : ANVXWSCQ5
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 168 € / m² |
| Taxe foncière : 1 812 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 179,85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 14 928 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne |
| 1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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