Vente maison 495 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gérardmer (88400)

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2 765 €/m²
1 Parking

Corinne LUTIN-DELZERS - SAFTI

06 84 13 80 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 5 minutes à pieds des commerces du centre-ville de Gérardmer et 10 minutes du lac, à mi-altitude et au calme, découvrez cette jolie maison de famille idéale pour vivre à deux et recevoir. Il est possible de vivre de plain-pied au rez-de-chaussée qui offre 1 cuisine ouverte sur l'extérieur et sur 1 séjour lumineux, 1 bureau qui peut devenir chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 grande pièce de vie donnant sur le jardin, dont l'effet cosy est renforcé en hiver avec la cheminée insert qui s'y trouve. Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses (vue lac pour certaines), 1 lingerie-buanderie et 1 salle de bains avec WC. Le 2ème étage sous le toit offre 2 chambres (l'une avec lavabo et douche), 1 bureau et 1 grenier. Enfin au sous-sol vous profiterez d'1 sauna avec douche, d'1 cave et d'1 chaufferie avec rangements et point d'eau. Le terrain de 790m² à l'abri des regards et avec vue dégagée comporte abri de jardin, arbres fruitiers et bassin d'agrément. Une source canalisée agrémente l'ensemble. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus du salon véranda.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714 - SAFTI – LUTIN-DELZERS Corinne, Conseiller indépendant

Publiée le 26/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1327787 - Réf Superimmo : ANVXW5N5R

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 765 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

179 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 790 m²	1 Parking
Année de construction : 1950	Séjour de 28 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

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CORINNE LUTIN-DELZERS - SAFTI

Siren : 894833714