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9
Vente maison 995 000 €
179,27 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Grasse (06130)
179,27 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Grasse (06130)
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- 5 550 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Grasse - PBI Crush Idéalement située entre mer et montagne, cette ville d'art et d'histoire se découvre pour son merveilleux patrimoine et ses reliefs à la beauté confondante. Cette splendide propriété se hisse sur 180 m² de surfaces habitables entourée par un jardin méditerranéen de 860 m². Cette bastide a été édifiée au XXe siècle par un parfumeur réputé et s'est vu entretenue et actualisée au fur et à mesure du temps qui s'égrène. Dès les premiers pas, nous sommes immergés dans un mélange au charme subtil fait de rusticité et d'élégance, de simplicité et de raffinement. Reconnaissable par sa teinte fortement pigmentée, la façade ocre jaune, généreusement percée de fenêtres pour profiter du jardin et au toit orné d'une double rangée de génoises donne vie à une création unique. Sans plus attendre, partons à la découverte de cette propriété érigée en 1930, nichée sur les hauteurs de Grasse, révélant dès notre arrivée une vue à couper le souffle. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute facture, cette propriété aux finitions abouties s'élève sur deux niveaux. Nous sommes littéralement charmés par son caractère et son authenticité baignée par la lumière naturelle qui s'infiltre de toutes parts. Depuis la partie basse, nous accédons aux pièces principales par une spacieuse entrée où file un sol en travertin desservant un salon et une salle à manger au panorama à 180 degrés. Correspondant aux configurations architecturales des standards de l'époque, la cuisine séparée et entièrement équipée se déploie vers les extérieurs paysagés. Poursuivons avec la découverte de l'étage, accessible par un escalier en colimaçon en marbre, emblème des constructions d'époque. Les espaces privés s'articulent en 4 chambres et 1 salle de bains. Une chambre de Maître avec 1 salle de bains profite également de la chaleur réconfortante du parquet en bois massif. Bénéficiant d'une terrasse privative avec une vue imprenable sur les îles de Lérins et les collines de Tanneron, elle se positionne comme le belvédère idéal pour observer la nature se transformer au rythme des saisons. En rez-de-jardin et pour finaliser les atouts et le cachet de cette demeure, nous avons accès à un studio pouvant être exploité pour le personnel de maison, pour de la réception ou dans un but lucratif. À l'extérieur, les arômes puissants convoquent l'atmosphère chaude et iodé de la Méditerranée. Et c'est précisément dans ce périmètre carré que les extérieurs se développent, dessinant l'expressivité joyeuse d'une végétation luxuriante composée de palmiers, de massifs arbustifs et autres plantes tapissantes. En plein cœur de la capitale mondiale du parfum, cette demeure au jardin arboré et fleurissant dispose d'une ligne de fraîcheur naturaliste et pleine d'éclat qui s'étire sur 8 mètres de long. Le Plus: Un garage. Une place de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Piscine chauffée. Aux portes du Parc Naturel Régional des Préalpes d'Azur qui offre une large palette d'activités de plein air. Cet écrin de campagne et de verdure au cœur d'une ville emblématique de la Provence et à proximité immédiate des commodités incarne l'art de vivre provençal entre terre et mer. Notre Avis: Un Parfum d'Éternité - Avec pour socle un savant mélange de liberté créative et de savoir-faire d'exception, cette propriété au creux de ses milliers de fragrances évoque une quête de beauté dont rien ne pourra atténuer la poésie. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Nicolas Sextier +33 (0)7 70 25 09 87
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 345051668 - Réf Superimmo : ANVXXAM2C
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 5 550 € / m² |
| Taxe foncière : 3 141 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 179,27 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 866 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur mer |
| 1 garage - 1 parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 333 € / an
Maximum :
3 157 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749
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