Vente maison 293 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

Hénansal (22400)

iad France - Emilie Durand (06 16 84 07 78) vous propose : Idéalement située ! À seulement 10 min des plages de Pléneuf-Val-André et d’Erquy !
Cette charmante maison en pierre de taille de 1985, dispose de beaux volumes et d’un bel agencement, prestations de qualité.
Elle se compose d’une entrée avec placard intégré, coin repas très lumineux attenant à la cuisine aménagée, grande pièce de vie, un bureau, WC indépendant et une suite parentale avec sa salle d’eau et WC. À l’étage, palier mezzanine avec placards intégrés distribuant 3 chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant et une deuxième suite parentale avec sa salle de bain. Sous-sol comprenant un double garage, chaufferie, atelier et cave, accès direct par la maison. Extérieur : magnifique terrasse orientée SUD avec vue panoramique ! A l'arrière de la maison une cour avec plusieurs possibilités de stationnement et grand hangar avec garage et atelier. Jardin magnifiquement arboré et sans vis-à-vis.
15 min Lamballe et ses commerces.
Cette jolie maison de caractère vous séduira, alors n’attendez plus pour visiter.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Durand EI (ID 81345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 293 000 €

Prix au m² : 1 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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EMILIE DURAND - IAD

Siren : 852056993

3 avis clients

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