Vente maison 416 600 €

179 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Aubareil (24290)

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2 327 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com

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Description

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison récente de 180 m² terrain denviron 7031 m².
Prix de vente : 416 600 euros (Honoraires charge vendeur)
Située dans le triangle Sarlat, Montignac Lascaux, Les Eyzies de Tayac, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette belle et grande maison de 179 m², de plain pied, spacieuse, lumineuse et confortable, construite en 2016 avec des matériaux de qualité est directement habitable, très bien isolée avec chauffage au sol ( cuisine équipée, ouverte sur un grand salon/salle à manger, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bain, wc, buanderie/chaufferie et grande pièce chauffée et isolée pouvant être aménagée.
La maison est agrémentée d'une terrasse extérieure donnant sur une splendide vue panoramique sur la campagne environnante. et d'un garage de 78 m² pouvant être aménagé en maison d'amis.
Le terrain en partie constructible d'environ 7039 m², fleuri et arboré de grands chênes , est situé sur les hauteurs de la commune.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour une résidence secondaire mais également pour une famille nombreuse en aménageant la pièce /local de rangement chauffée et isolée en chambre ou appartement supplémentaire.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe A GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731 euros et 989 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 381460MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Publiée le 09/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 381460MND - Réf Superimmo : ANVXWVXPL

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Caractérisques

Prix de vente : 416 600 €	Prix au m² : 2 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164766.pdf

179 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 031 m²	1 niveau
Orientation : Nord / Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 51 m²	2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 731 € / an

Maximum : 989 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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