Vente maison 744 000 €

179,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Faute-sur-Mer (85460)

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4 152 €/m²
Terrasse
1 Garage

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

Coup de coeur. Situation exceptionnelle et vue exceptionnelle pour cette maison de 179,20 m2. Au calme, sous les pins, accès direct plage, magnifique maison de 2003 proposant de belles prestations et un cadre unique. Au rez de chaussée, vous profiterez d'1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse / piscine, de 2 chambres avec placard, d'1 autre chambre avec douche, d'1 cellier et d'1 wc. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine avec bureau et d'une 4ème chambre avec sa salle d'eau. Attenant à la maison, vous découvrirez 1 grand auvent pour voitures et 1 garage. Le tout sur 1 parcelle entièrement constructible, clôturée et agréablement arborée de 1477 m2 environ. Prix de vente 720 000 euros + 24 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 06/07/2019 - maj le 03/08/2024 - Réf. agence : 7 - Réf Superimmo : ANVXHDPKP

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Caractérisques

Prix de vente : 744 000 €	Prix au m² : 4 152 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264500.pdf

179,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 477 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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