Vente maison 210 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Réole (33190)

A presque 30 minutes de Bordeaux avec le TER, 5 minutes de l'A62, aux portes de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, proche des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée) venez découvrir cette superbe demeure en pierre de 180 m² posée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m². Au rez de chaussée, laissez vous séduire par un spacieux séjour et sa grande cuisine vous offrant un espace à vivre de plus de 60 m² avec son authentique et fonctionnelle cheminée. Vous trouverez également un logement complètement indépendant de 40 m² composé de deux pièces, une salle d'eau et un WC séparé ; idéal pour une profession libérale, bureaux ou complément locatif.
A l'étage, vous découvrirez encore 4 chambres de 14 à 23 m² et une salle de bains.
Le jardin paysager et clos vous offre un grande terrasse d'environ 50 m² en partie couverte, une cuisine d'été et un puits fonctionnel.
Cette belle demeure atypique qui dispose du tout à l'égout, est équipée d'une chaudière gaz de ville révisée à neuf, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et de combles isolés en 2019.
Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques programmables, l'alarme volumétrique contractualisée avec un centre d'intervention achèveront de vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANCK VACELET - SAFTI

Siren : 848523536

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