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Vente maison 245 000 €
179 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
La Salvetat-Peyralès (12440)
179 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
La Salvetat-Peyralès (12440)
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- 1 369 €/m²
- 1 garage - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai visité et vu pour vous cette fermette entièrement rénovée et située à 8mn d'une petite cité pourvue de tous commerces et services, cinéma, sur un axe routier important. A proximité, un joli village offre quelques services et commerces de proximité. Cette ancienne GRANGE possède 179 m2 habitables sur 2 niveaux : l'assainissement est aux normes , le chauffage s'effectue avec une pompe à chaleur AIR -AIR. La restauration a préservé beaucoup d'éléments anciens. côté cour : 2 TERRASSES (31 et 5 m2) face aux deux portes fenêtres, ABRI BARBECUE, VIVIER à poissons, SECADOU abrite le bois de chauffage. côté jardin : terrasse -piscine dans le parc arboré de 400 m2 et accès garage (17m2) et annexe rangement (24m2). Une zone de stationnement de 135 m2 a été prévue vers l'entrée du PARC. Au 1er NIVEAU, côté cour nous trouvons un SEJOUR SPACIEUX dont un SALON (16m2) avec un INSERT BOIS , une SALLE A MANGER et un COIN CUISINE de 38m2 .Dans le prolongement une VRAIE CUISINE de 15m2 toute neuve a été aménagée. Derrière une CAVE A VINS ET CELLIER de 7,5 m2. Un escalier en bois massif nous conduit au 2nd NIVEAU qui présente : Autour d'une ENTREE SPACIEUSE (23m2) desservant : 3 CHAMBRES (10,39 m2 -15 m2-13,69 m2), la plus grande est équipée d'une SALLE D'EAU. une SALLE DE BAIN SPACIEUSE de 17 m2 et WC indépendant un BUREAU de 9,06 m2 une SALLE DE JEUX de 12,46 m2 une VERANDA aménagée de 27m2. Contactez- moi sans tarder, je vous ferrais une visite surprenante. . Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur réf. 20688
Publiée le 30/06/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 75011158994 - Réf Superimmo : ANVXW6XMT
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 369 € / m² |
| Taxe foncière : 868 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 179 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 5 parkings extérieurs |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  153 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/06/2019.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
07 69 28 90 78
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