Vente maison 531 500 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Valette-du-Var (83160)

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2 969 €/m²
3 terrasses
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

L'office Immo

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Description

Maison de 180m² avec vue dégagée et piscine - Quartier de Bouttuen
Située dans le quartier calme de Bouttuen, cette maison offre un emplacement privilégié : à proximité du centre-ville, au pied de la piste cyclable, à quelques mètres du massif du Coudon et avec un accès rapide à l'autoroute.
Un potentiel immobilier :
Rez-de-chaussée modulable : Un grand volume actuellement aménagé en garage et pièces pouvant facilement être transformé en deux appartements de deux pièces, idéal pour un investissement locatif.
Étage en duplex : Composé d'une cuisine, un séjour ouverts sur deux terrasse fermée exposée sud offrant une vue dégagée, de deux chambres, une salle d'eau et à l'étage une grande chambre de 20m²
Un extérieur agréable :Piscine et espaces de détente : Profitez d'une grande piscine, d'un coin cuisine d'été et repas à l'ombre sous la pergola ainsi que d'un potager.
En bref, cette maison offre de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif ou projet de rénovation pour un seul ensemble immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2593-M-COMPANY38777EZZ - Réf Superimmo : ANVXWXQA1

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Caractérisques

Prix de vente : 531 500 €	Prix au m² : 2 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38777ezz/154/b48RD/grille_honoraires_2023.pdf

179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 662 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 Garage	3 terrasses
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 7,5%

531 500 €

15 octobre 2024

574 600 €

Localisation

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