Vente maison 389 500 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labruguière (81290)

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2 176 €/m²
Exclusivité

Brusson immobilier

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Description

Sur la Commune de Labruguière, nous vous présentons à la vente deux villas de plain-pied entourée d'un parc d'environ 4800m².
La villa principale est d'une superficie habitable de 179m², elle est composée de 4 chambres et 3 salle de bains, un bel espace de vie d'environ 90m² entre la cuisine, salle à manger et salon (cheminé).Garage attenant de 55m², double garage.
La 2eme villa est d'environ 56m² de plain pied en bon état avec un immense garage attenant.
Ces deux maison sont situées proches de toutes les commodités axe Labruguière Aussillon Mazamet Castres.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence Brusson Immobilier.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 025 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3142.00 et 4252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM5936-COMPANY37023ZYS - Réf Superimmo : ANVXWMTJI

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Caractérisques

Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 2 176 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 19 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37023zys/295/Vtf3h/tarif_agence_15_mars_2024.pdf

179 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 142 € / an

Maximum : 4 252 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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