Vente maison 210 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lalevade-d'Ardèche (07380)

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1 173 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

F.L IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Lalevade d’Ardèche il vous est proposé un ensemble immobilier. Ce bien rare à la vente est composé :
En premier lieu d'un terrain plat de 780 m² constructible (Zone UA du PLU) sur lequel un certificat d'urbanisme opérationnel est validé. L'emplacement idéal de ce terrain vous permettra de réaliser le projet de votre choix, sans compter sa position qui, proche de toutes commodités, sera parfaite pour une famille.
En second lieu, attenant au terrain constructible, s’ajoutent deux dépendances de 33 et 23 M² pouvant être réhabilitées et offrant des superficies supplémentaires, parfait aussi pour un investissement locatif.
Enfin à cet ensemble se rajoute une maison non attenante en pierre avec jardin, comprenant
un salon, une salle à manger, deux cuisines, deux salles d'eau WC, et cinq chambres, le tout sur environ 179M², avec en plus une cave voûtée de 36M². Ce bien à remanier partiellement est idéal pour une famille nombreuse ou peut être divisé en plusieurs appartements.
Cet ensemble, situé en plein cœur du village, proche d'une rivière, entre les deux cités thermales de Vals les Bains et Neyrac saura plaire aussi bien à une famille en résidence principale que secondaire ou pour tout investissement locatif.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 210 000€
Honoraires : 5 % TTC *
Prix hors honoraires agence : 199 500 €
*les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : Consommation énergétique : 393kWh/m²/an, classe G. Émission de gaz à effet de serre : 111 CO2/m²/an , classe G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, entre 4.470 euros et 6.110 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CURIEUX S'ABSTENIR.
EXCLUSIVITE AGENCE.
Agence joignable au téléphone 7/7, dimanche compris.

Publiée le 19/03/2023 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 6. - Réf Superimmo : ANVXRVDJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 173 € / m²

179 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 270 m²	Chauffage individuel au fuel
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 110 € / an

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