Vente maison 110 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lalevade-d'Ardèche (07380)

Grande maison de village en pierre avec jardin, située sur la commune de Lalevade d'Ardéche, Avenue Centrale.
Ce bien est composé de cinq chambres à l'étage, d'un salon, d'une salle à manger, de deux cuisines, de deux salles d'eau WC, le tout sur environ 179M², auquel se rajoute une cave voûtée de 36M².
Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou peut être divisé en plusieurs appartements.
Le stationnement se fait sur l’arrière du bâtiment, accessible depuis le jardin par un portail.
A cette maison, possibilité de rajouter un terrain non attenant constructible de 780m² ( Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu), ainsi que deux bâtiments. (me contacter pour informations complémentaires et prix.)
Cette maison située en plein cœur du village, proche d'une rivière, entre les deux cités thermales de Vals les Bains et Neyrac saura plaire aussi bien à une famille en résidence principale que secondaire.
Bien que cette maison soit habitable en l'état, des travaux sont à prévoir :
Double Vitrage à installer,
Toiture à revoir,
Système de chauffage à moderniser.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 110 000€
Honoraires : 5 % TTC *
Prix hors honoraires agence : 104 500€
*les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : Consommation énergétique : 393kWh/m²/an, classe G. Émission de gaz à effet de serre : 111 CO2/m²/an , classe G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, entre 4470 euros et 6110 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CURIEUX S'ABSTENIR.
EXCLUSIVITE AGENCE.
Agence joignable au téléphone 7/7, dimanche compris. (06 03 91 03 57)

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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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F.L IMMOBILIER

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