Vente maison 298 200 €

179 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lamballe-Armor (22400)

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1 666 €/m²
Terrasse
2 garages - 10 parkings

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

Charmante maison de caractère, idéale pour une famille grâce à ses proportions généreuses. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un coin repas très lumineux attenant à la cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de WC indépendants et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC. A l'étage, le palier mezzanine avec placards intégrés distribue 3 chambres, un bureau, une salle de bain, WC indépendant et une deuxième suite parentale avec sa salle de bain. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie, un atelier et une cave. Une visite vous aidera à vous décider ! Hénansal est un charmant village breton offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé à proximité des plages et des commodités, il allie tranquillité rurale et accès facile aux attractions côtières. Vous rejoindrez la gare TGV de Lamballe en moins de 15 minutes en voiture, et les plages du Val-André et des Sables d'Or, toutes deux dotées d'un casino et d'un golf, sont également à 15 minutes. Contactez-nous ! Prix : 298 200 euros

Publiée le 28/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 30363.LYT - Réf Superimmo : ANVXVMILP

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Caractérisques

Prix de vente : 298 200 €	Prix au m² : 1 666 € / m²
Taxe foncière : 914 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170682.pdf

179 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 688 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 10 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2023.

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

Infos légales : 43200289700275