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Vente maison 109 000 €
179 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Landos (43340)

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  • 609 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Gagne Murielle - DR HOUSE IMMO

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Description

A saisir sans plus tarder !
Ancienne maison de famille de 179 M2 située au centre de Landos proche des commodités ( école publique , centre de soins, alimentation générale), à 30 minutes du Puy en Velay et à 15 minutes de la RN88.
Landos est au carrefour de chemins de 4 grandes randonnées itinérantes ( GR70 chemin de Stevenson, GR 700, GR 470 et GR 40).
Cette bâtisse peut convenir pour tout type de projets ( résidence principale, investissement locatif, gîtes).
Ce bien de 1957 dispose d'une surface cadastrale de 499 M2comprenant une surface au sol de 80 M2 sur 3 niveaux pour la maison et de 20 M2 au sol pour le poulailler.
Vous profitez d'un joli terrain clos orienté Sud, d'une terrasse, d'une belle cave voutée, d'une remise et d'un poulailler.
Allons visiter l'intérieur !
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage ainsi que d'une chambre, d'un WC séparé et d'un bureau qui pourrait se transformer en studio pour de la location courte durée ( promeneurs, touristes,...)
Au 1er étage, vous profitez d'un joli appartement orienté Sud Ouest en bon état actuellement loué 400€/mois composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon salle à manger parquet bois, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres.
Au deuxième étage, vous découvrez un deuxième appartement orienté Sud Ouest à rafraîchir composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 3 chambres, un WC séparé, une salle de bain et un accès grenier
Vous l'aurez compris, cette bâtisse vous offre un gros potentiel pour satisfaire vos envies !
Tout à l'égout
Chauffage fioul, entretien annuel ok
Prévoir travaux isolations. et électricité.
Ce bien correspond à votre recherche et à votre budget alors n'hésitez pas à venir la visiter. Ce bien vous est présenté par Murielle Gagne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 79834DHI2775 - Réf Superimmo : ANVXWWX84
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/249.pdf

179 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 479 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1957Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
156 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 999 € / an
Maximum : 9 469 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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GAGNE MURIELLE - DR HOUSE IMMO

Siren : 848126660 - N° de carte professionnelle : CPI 92012018000029521
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