Vente maison 348 150 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavardens (32360)

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1 945 €/m²

Pierres de Gascogne

06 77 08 38 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie propriété située au coeur d'un environnement calme et verdoyant ! Vous recherchiez un lieu de vie privilégié , à quelques kilomètres seulement d'un village toutes commodités ? Une belle maison prête à accueillir votre projet de rénovation mais qui soit tout de même habitable immédiatement ? Vous souhaitez créer un espace avec de beaux volumes? Vous avez envie de vous rapprocher de la nature ? Ne cherchez plus ! C'est ici que vous allez trouver tout ce dont vous avez besoin !
Vous trouverez au rez de chaussée une grande cuisine avec sa cheminée ,une pièce de vie avec sa cheminée elle aussi , une salle d'eau et un WC séparé . A l'étage ,il y a deux belles chambres et un bureau. Une belle terrasse couverte saura accueillir votre famille et vos amis pour de belles soirées d'été. Une partie de la maison à été rénovée il y a quelques années en ' appartement ' constitué de deux chambres et une salle d'eau.
Les dépendances attenantes permettraient de réaliser vos projets d'agrandissement.Les grands volumes de la grange pourraient laisser place à de spacieuses pièces de vie.
L'occasion se présente pour vous , de redonner vie à ce lieu déjà si charmant.
N'hésitez pas à nous contacter pour une programmation de visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2683 - Réf Superimmo : ANVXX9U3X

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Caractérisques

Prix de vente : 348 150 €	Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://pierresdegascogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 48 400 m²	Orientation : Sud
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (48 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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PIERRES DE GASCOGNE

Siren : 431728245