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Vente maison 276 500 €
179 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lavault-Sainte-Anne (03100)
179 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lavault-Sainte-Anne (03100)
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- 1 545 €/m²
- 3 garages - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison avec vue et piscine de 66m² sur un terrain de 7 900m²
C'est dans un village proche de toutes les commodités que vous découvrirez cette sensationnelle maison en excellant état.
Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition Est sur l'avant de la maison et Ouest sur l'arrière. Vous pourrez alors profiter tout au long de la journée des rayons de soleil.
Elle s'agence de la manière suivante : au rez-de-chaussée une vaste entrée qui donne sur sa gauche à une grande pièce-à-vivre lumineuse avec insert et avec une cuisine américaine aménagée et équipée (meubles en chêne). Sur sa droite vous découvrirez deux chambres de plain-pied et en face se trouve une salle de bains avec douche, ainsi qu'un wc indépendant.
Au premier étage vous trouverez une mezzanine, la troisième chambre avec balcon ainsi qu'un wc.
Les ouvertures ont été pensées afin de permettre d'accéder à la terrasse ou au jardin à partir de chaque pièce du rez-de-chaussée. Ceci rend la maison très lumineuse.
Un chauffage central fonctionnant au fuel est installé dans toute la partie habitable et de plus vous profiterez de l'insert dans la pièce-à-vivre.
La terrasse de 70 m² derrière de la maison offre un espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le terrain fait environ de 7 900 m² et dispose de deux puits
La piscine fait 5 m x 11 m avec une profondeur allant de 1,5m à 2,1m. Elle pourra faire le bonheur des grands et des petits.
Les extérieurs vous proposent également un barbecue en brique, une plancha ainsi qu'un four à pain. Amateur de bonne cuisine et prêt à se mettre aux fourneaux, vous pourrez régaler tous vos convives lors de vos prochaines soirées.
C'est une maison sur trois niveaux construite en 2020. L'intérieur de la maison est en excellent état.
Pour vos véhicules, cette maison possède de multiples places de parking en extérieur : dans l'allée et des places de parking en intérieur : dans le garage ou sous le hangar. De plus il y a un accès direct à partir du garage jusqu'à l'intérieur de la maison donnant dans l'entrée.
La maison est construite sur un sous-sol, celui-ci propose une grande partie garage, une cuisine d'été, une buanderie, une partie cave et d'autres pièces pouvant être rénovées et utilisées comme espace de stockage.
À seulement 6 kilomètres de Montluçon, ville toutes commodités. Des écoles du primaire et au secondaire sont implantées à proximité, des transports scolaires et tous les nécessaires vitaux (courses, médecin, pharmacie, hôpitaux etc.). Côté transport ferroviaire, on trouve également une gare à Montluçon.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos agences pour une première visite de cette superbe maison à vendre.
Tout à l'égout
Chauffage central fioul – cuve de 2 500L
Le gaz de ville passe juste devant la maison
Double vitrage bois
Carrelage anti rayures
Compteur Linky
Chauffe-eau relié à la chaudière, ainsi qu'un chauffe-eau électrique pour l'été
Deux puits
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 22-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/03/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM2803-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXVC6X4
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| Prix de vente : 276 500 € | Prix au m² : 1 545 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf
| 179 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 973 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 3 garages - 6 parkings | Année de construction : 2000 |
| Chauffage au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  159 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/06/2020.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
04 73 85 62 43
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