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Vente maison 265 000 €
179 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lavaur (81500)

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  • 1 480 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Coté Particuliers LAVAUR

Coté Particuliers LAVAUR

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Description

Côté Particuliers vous propose de découvrir ce bien à proximité des commodités et du centre-ville à pied.
La maison est composée de deux habitations, d’un garage et de dépendances.
Le premier logement d’une superficie de 122 m2 s’articule autour d’un grand espace de vie avec une cuisine donnant sur une terrasse extérieure avec une vue panoramique, deux grandes chambres, 2 salles de bains et un garage de 33 m2. Les volumes permettent de rajouter une troisième chambre. Accès à un jardin et terrasses extérieures ainsi qu’une parcelle accessible jusqu’à l’Agout.
Le second logement de 57 m2 est composé d’un espace jour lumineux avec vue dominante et une grande chambre avec salle de bains.
Il est tout à fait possible de regrouper ses deux logements pour n'en faire qu'un.
Bon rapport locatif ou regroupement familiale.
Contactez-nous pour plus de renseignements.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LVMA18400266495 - Réf Superimmo : ANVXX9D2M
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 14 764 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1840

179 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 770 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1925
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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COTÉ PARTICULIERS LAVAUR

Siren : 850184508 - N° de carte professionnelle : CPI 81022020000045071
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