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Vente maison 895 000 €
179 m²
8 pièces 8 p
Le Bouscat (33110)

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  • 5 000 €/m²
  • Chauffage au gaz
Isabelle DE SAINT MARC - iad

Isabelle DE SAINT MARC - iad

51 avis
06 85 33 74 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Le Bouscat - Barrière du Médoc. Emplacement rare et convoité pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Garage et jardin avec piscine sur une grande parcelle.
La première maison est une échoppe de 54 m² avec une entrée indépendante. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau. La deuxième maison de 125 m² offre un grand séjour de 55 m² ouvert de plain-pied sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine également ouverte sur la terrasse. L'étage offre 3 chambres et 2 salles d'eau dont l'une est attenante à la chambre parentale.
L'échoppe est à rénover et la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Un double garage complètent ce bien rare situé dans un environnement calme.
Un mode de vie 'tout à pied' à deux pas des transports (bus et Tram D), des commerces de la barrière du Médoc et des écoles et lycées de renom. A voir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1602706 - Réf Superimmo : ANVXWP7AH
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 8 pièces - ter. 356 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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