Vente maison 420 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Gosier (97190)

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2 346 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée

Carole VIATTE - Capifrance

16 avis

06 90 05 68 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette villa située au Gosier, quartier Labrousse, un emplacement stratégique pour rejoindre Jarry, Les Abymes et Pointe-à-Pitre en quelques minutes.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 minute en voiture de la voie rapide, cette maison vous séduira par sa tranquillité et son potentiel de rentabilité locative grâce aux deux appartements en bas de villa.
Avec son plafond cathédrale le séjour ouvert sur la cuisine offre un espace de vie de 38M2.
Et le charme opère ! Depuis le séjour ouvert sur 3 cotés, vous rejoignez une vaste terrasse de plus de 46M2 avec une vue mer, pour un espace jour total de 84m2.
Depuis cette vaste terrasse, vous pourrez profiter d'une belle vue sur la mer et d'un grand séjour ouvert qui laisse entrer les alizés, parfait pour une atmosphère rafraîchissante.
Le haut de villa dispose, accessible de plain pied, dispose de 3 chambres climatisées, dont 1 avec sa propre salle d’eau.
En bas de la villa, deux appartements indépendants offrent un potentiel de rendement locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou à l'année.
Le jardin arboré garantit une tranquillité et une intimité appréciables, le tout dans un quartier paisible.
À seulement 8 minutes du pôle économique, cette villa est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces et de deux pôles économiques majeurs.
Avec ses deux appartements, c'est également une excellente opportunité pour un investissement immobilier rentable.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873242)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939947248 - Réf Superimmo : ANVXWOTNK

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 346 € / m²
Taxe foncière : 3 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	179 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 254 m²
1 niveau	Vue sur jardin, sur mer
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1992	Cuisine aménagée
4 salles de bain	4 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

26 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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