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Vente maison 1 900 000 €
179 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 10 615 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yannick Do Novo - efficity

Yannick Do Novo - efficity

17 avis
06 15 89 50 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94170 - LE PERREUX SUR MARNE - MAISON 179M² - SITUATION EXCEPTIONNELLE FACE MARNE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 460M² - Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans un cadre rare et verdoyant face à la marne cette charmante maison familiale de 179m² édifiée sur une parcelle de 726m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 65m² organisée autour d'un escalier central, un accès terrasse côté Marne mais aussi côté jardin. Elle dispose également d'une cheminée et de WC avec lave main. Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée proposant également un accès sur la terrasse. Jardin bien entretenu d'une surface de 460m² avec espace aménagé en bain de soleil. Au 1er étage un espace bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC. Nous trouvons également un escalier donnant accès sur le toit terrasse équipée d'une véranda. Sous sol total de 177,45m² composé d'une salle de jeu, une buanderie, une chaufferie et un garage de 47,45m². Environnement exceptionnel et de belles prestation pour ce bien de grande qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Do Novo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°823939459.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 169961 - Réf Superimmo : ANVXX5YOX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 900 000 €Prix au m² : 10 615 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 726 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 65 m²2 salles d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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