Vente maison 101 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Preux-au-Bois (59288)

iad France - Sophie Laurent (06 79 41 74 22) vous propose : Jolie maison de ville individuelle situé à Preux-au-Bois, il s'agissait à l'époque d'une épicerie pour les amateurs d'histoire.
La maison est composée :
- une pièce de vie de 53 m2 avec insert à bois
- une salle de bain avec toilette
- une grande cuisine de 19 m2
- un cellier
- un salon de 24m2 (ou possibilité d'une chambre)
- une véranda chauffée de 11m2 exposé Sud-Est
- une cave
- 2 garages un côté rue et l’autre côté jardin (possibilité de faire louer celui côté rue, grâce à la demande sur le secteur)
A l'étage :
- un pallier décernant ,
- une pièce d'eau
- un WC
- 2 chambres dont une de 34 m2
- un dressing de 9 m2 (qui peut-être une chambre supplémentaire)
- combles
Cette maison a beaucoup de potentiel et n'attends que de se refaire une deuxième jeunesse !!!
Travaux à prévoir :
- salle de bain
- menuiseries (environ 15000€)
- électricité à remettre aux normes à l’étage
- isolation du bas
- les sols
Vous pouvez également diviser le logement en 2 pour faire 2 locations. De nombreux choix s’offrent à vous grâce à ces beaux espaces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Laurent EI (ID 81898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 907457576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 101 000 €

Prix au m² : 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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SOPHIE LAURENT - IAD

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