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Vente maison 772 500 €
179,45 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Léon (40550)
179,45 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Léon (40550)
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- 4 305 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Dominique BEYAERT - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ, à LÉON, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison de 2008 d'environ 179.5 m² habitables, fonctionnelle, de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant (en lisière de pinède !), très bien entretenue composée d'une vaste pièce de vie avec de nombreuses baies vitrées desservant une terrasse avec une magnifique piscine couverte, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un cellier/dressing et de 2 wc indépendants. Garage attenant d'environ 25 m² accessible depuis l'arrière cuisine.
Le plus : dépendance indépendante d'environ 86 m² composée de 3 garages, d'une terrasse couverte et d'un espace aménagé !
Piscine couverte (permettant de se baigner toute l'année), chauffée et sécurisée de 10 * 5 mètres avec local douche-wc.
Nombreuses terrasses dont une couverte avec cuisine d'été.
Terrain clôturé et arboré de 2191 m² avec forage relié à un arrosage intégré-automatisé.
Chauffage au sol par géothermie.
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : VM21379-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX49L7
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| Prix de vente : 772 500 € | Prix au m² : 4 305 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf
| 179,45 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 191 m² | Piscine |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel: au sol |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 65 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2023.
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