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Vente maison 895 000 €
179 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL (83600)

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  • 5 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Angéla GEST - iad

Angéla GEST - iad

32 avis
06 15 97 04 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : CHARMANTE VILLA NÉO-PROVENCALE INDIVIDUELLE de PLAIN PIED de180 m² environ avec PISCINE + une TERRASSE de 110 m2 environ pour recevoir famille et convives. LUMINEUSE, AU CALME, VUE MER sur la Baie de Cannes et les îles de Lérins. Maison édifiée sur un TERRAIN de 1500 m2 environ. Soit 5 PIECES/4 CHAMBRES articulées autour d'un PATIO, véritable poumon au coeur de la maison offrant une originalité et un caractère unique. Un GARAGE fermé avec porte motorisée, un ATELIER, une CAVE, un CELLIER sont également accessibles de l'intérieur. Un STUDIO 'non achevé accès indépendant en rez-de-jardin. Le tout offrant une SUPERFICIE UTILE non négligeable ! Cette Belle demeure se situe dans le Domaine privé et sécurisé le plus convoité des Adrets de l'Estérel. Commune offrant un FORT POTENTIEL LOCATIF à l'année ou en AIR BNB au besoin. DESCRIPTIF : une Entrée donne sur une PIÈCE DE VIE de 60 m2 environ offrant un double accès par baie vitrée à galandage sur une terrasse profonde, en partie abritée avec VUE SUR LA MER. Plusieurs espaces repas et détentes sont autour de la piscine , une CUISINE équipée semi-ouverte sur le Salon/Salle-à-manger et sur l'extérieur , un CELLIER/BUANDERIE en arrière cuisine , un PATIO au centre , 1 BUREAU ou GRAND DRESSING , 4 CHAMBRES avec rangement dont une avec VUE MER , 2 Salles de BAIN dont une avec DOUCHE , 2 toilettes indépendants. BONNE NOTE ÉNERGÉTIQUE C/A. DOUBLE VITRAGE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. FIBRE. CHEMINÉE. FAIBLES CHARGES 70 € PAR MOIS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1498373 - Réf Superimmo : ANVXX0CTD
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
CheminéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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