Vente maison 900 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 028 €/m²
1 Garage

Météo Immobilier - Les Sables

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Description

Vous ne résisterez pas au charme et à l'authenticité de cette très belle maison Sablaise de 180 m² habitables édifiée sur un terrain de 220 m². Située dans le centre même des Sables d'Olonne, quartier des présidents, à 100 m du marché Arago , cette maison lumineuse (lumière traversante Est Ouest), chaleureuse, au calme et au cachet indiscutable développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. Quelques marches vous mènent vers les pièces principales de vie. Une salle à manger, un double salon (37m2), une chambre, des toilettes et une salle d'eau. Ce niveau est agrémenté d'un parquet massif pitchpin d'origine, de moulures au plafond, d'une cheminée en marbre (équipée d'un insert en service) et offre une belle hauteur sous plafond. Le tout donnant sur une véranda lumineuse desservie par la cuisine. D'autres marches mènent au demi niveau bas où l'on rejoint les 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Cette maison au cachet incontestable présente d'autres avantages de taille : une cave, un atelier et un garage avec mezzanine communiquant aussi bien sur la rue que sur le jardin. A moins de 1mn à pieds de la belle plage des Sables d'Olonne, du marché Arago et des commerces de proximité. Son emplacement géographique est un atout indéniable tant dans la vie au quotidien que pour un investisseur. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'un appartement en bord de mer en Vendée. Hervé PAPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423350453 - La Roche-sur-Yon.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 2843 - Réf Superimmo : ANVXX730H

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 5 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288312.pdf

179 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 222 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres triple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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