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Vente maison 294 000 €
179 m²
8 pièces 8 p
Les Vallées de la Vanne (89320)

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  • 1 642 €/m²
  • Chauffage au gaz
Bluenn MORVAND - iad

Bluenn MORVAND - iad

22 avis
06 68 07 12 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : En forêt d'Ôthe, à une vingtaine de minutes de Sens (Train pour Paris Bercy en 55 mins) et à 5 minutes d'un bourg toutes commodités, découvrez cette charmante maison de campagne de 179m² et ses dépendances, idéale pour les amoureux de la nature et vous permettant d'accueillir de nombreux projets.
Le rez-de-chaussée, ouvert sur la cour et le jardin clos depuis la cuisine spacieuse et le double séjour cathédrale notamment, vous permet de profiter de ce cadre de vie paisible et reposant, tant en intérieur qu'en extérieur. Deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC s'ajoutent à ce niveau, où la vie de plain pied y est facilitée.
A l'étage, une grande mezzanine s'accommodera parfaitement en chambre supplémentaire ou en espace jeu. Deux autres chambres et un cabinet de toilette complètent ce premier étage.
Le parc de plus de 5000m², est entièrement clos et arboré, et accueille deux granges, une cave, un bûcher, une remise faisant office de buanderie/chaufferie et une dépendance qui pourra être aménagée en seconde habitation (projet air bnb, gîte,...), en bureaux ou lieu de consultation pour les professions libérales, ou qui viendra simplement compléter les nombreux lieux de stockage déjà présents.
Plusieurs parcelles boisées sont vendues avec la propriété.
Cette demeure ancienne respire le charme et l'authenticité. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle sera parfaite pour vous ressourcer en toute tranquillité. Une adresse idéale pour une vie à la campagne, à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1624488 - Réf Superimmo : ANVXX03WU
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 8 pièces - ter. 6 000 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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