Vente maison 295 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87100)

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1 648 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Immobilière La Locale

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Description

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter cette vaste et belle demeure édifiée sur la commune de LIMOGES.
Dans le secteur Landouge, au calme et proche de tout type de commerce, voici une bâtisse de caractère, non mitoyenne, construite dans les années 30 puis agrandie en 1992, le tout sur une parcelle de 843 m2. Vous pourrez ainsi apprécier ; l’entrée par la véranda, la cuisine séparée, le petit salon cosy, le grand salon séjour donnant sur le terrain, la bibliothèque, les cinq chambres et la possibilité d’en créer une sixième, la salle d’eau, la salle de bains.
La maison dispose aussi d’un grand garage pour vos véhicules et d’une cave pour les bouteilles !
Les huisseries sont toutes en double vitrage, les volets roulants sont électriques ou manuels, le chauffage est assuré par la chaudière gaz, certes ancienne, mais en très bon état. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau très récent.
Cerise sur le gâteau ; des panneaux photovoltaïques vous procureront une entrée d’argent d’environ 2000 € par an.
Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.
Ce bien vous est proposé au prix de 295.000€ incluant nos honoraires de négociations de 15.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 280.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : C/D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA40001185 - Réf Superimmo : ANVXX8ZJF

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 843 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (843 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003