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Vente maison 185 000 €
179 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lixing-lès-Saint-Avold (57660)

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  • 1 034 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Aurélie Klun - iad

Aurélie Klun - iad

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Description

iad France - Aurélie Klun (06 78 71 79 62) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Lixing-les-Saint-Avold. Idéal pour les amoureux de l'authenticité.
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Lixing-les-Saint-Avold , offrant un cadre de vie unique et chaleureux.
Construite en 1974, cette maison authentique de 179m2 sur un étage dégage un charme intemporel et une atmosphère apaisante propice à la détente.
La maison se compose d'un vaste espace de vie de 39m2 comprenant un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée de 18m2 laisse libre cours à toutes vos envies de design.
Vous disposez également d'un deuxième salon de 19m2 pouvant se transformer en chambre supplémentaire, en bureau ou en salle de jeux selon vos souhaits.
Les quatre chambres spacieuses vous offrent un confort optimal pour accueillir toute votre famille.
De plus, vous trouverez deux salles de bains bien agencées et des toilettes séparées pour un maximum d'intimité.
Bien entretenue au fil des années, cette maison aux finitions de qualité est prête à accueillir ses nouveaux occupants . Elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux dès votre arrivée. Cependant, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour apporter une touche personnelle et moderniser certains aspects selon vos préférences.
Située dans un quartier paisible, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Bien que ne disposant pas de piscine, l'espace extérieur et la grande terrasse seront parfaits pour des barbecues en famille ou des soirées entre amis.
Vous l'aurez compris, cette maison traditionnelle est un véritable coup de coeur à ne pas manquer.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison traditionnelle à Lixing-les-Saint-Avold.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Klun EI (ID 82821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 929011088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591988 - Réf Superimmo : ANVXWKNRN
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Terrasse
Année de construction : 1974Chauffage au fuel
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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