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Vente maison 363 560 €
179 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Longuenée-en-Anjou (49770)

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  • 2 031 €/m²
  • Chauffage au gaz
Céline Maussion - iad

Céline Maussion - iad

4 avis
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Description

iad France - Céline Maussion (06 73 97 38 20) vous propose : Maison familiale de 179m² située à Longuenée-en-Anjou!
Venez découvrir cette belle maison individuelle située dans la commune du Plessis Macé, à seulement 15 minutes d'Angers. Avec sa surface généreuse, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’espace. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un compromis parfait entre tranquillité et proximité des services.
RDC:
Dès l'entrée, cette maison dessert un salon puis une cuisine équipée/meublée ouverte sur la salle à manger et sur une véranda moderne, lumineuse et chauffée. La visite se poursuit par la terrasse extérieure donnant accès au terrain paysagé et sans vis à vis de plus de 2300 m² offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée est complété par trois chambres bénéficiant de placards muraux, la salle de bain/douche et wc, permettant ainsi une vie de plein pied.
ETAGE:
Un escalier dessert trois autres chambres à l'étage dont une d'environ 23 m² ainsi qu'une salle de douche.
Construite en 1981, cette maison individuelle construite sur sous sol permet de nombreux rangements et un stationnement idéal pour plusieurs véhicules.
Elle fait l'objet d'un entretien régulier avec des garanties décennales encore valides.
Ne ratez pas cette opportunité! Une visite s'impose!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Maussion EI (ID 77195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1643157 - Réf Superimmo : ANVXX6L5L
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Caractérisques
Prix de vente : 363 560 €Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 378 m²Année de construction : 1981
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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CÉLINE MAUSSION - IAD

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