Vente maison 225 500 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maine-de-Boixe (16230)

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1 260 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Christine BEDUIT - OPTIMHOME

59 avis

06 84 49 26 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exceptionnelle : Maine de Boixe, Optimhome, maison familiale de 179 m², piscine, granges, terrain 3555 m²
-Rez de chaussée : une entrée, un wc, une cuisine de 14.55 m² aménagée et équipée de 2019 (Cuisiniste) donnant sur la terrasse, une vaste pièce de vie de 71 m² avec bibliothèque, séjour, salon donnant sur le jardin et la terrasse.
-Etage : un palier-couloir, un wc, une partie dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, 4 chambres de 9m², 9.60 m²,12.75 m² et 14.73 m²dont une avec escalier sur l'extérieur (indépendante).
Cellier avec adoucisseur, aspiration centralisé et rangements, un atelier ou bureau avec entrée indépendante, cave et réserve d'eau.
-Dépendances et granges avec nombreux rangements.
-Piscine de 10x5 m et petit bassin à l'entrée, filtre à sable; Pool housse avec évier et terrasse.
-Chauffage par chaudière à granulés sur chauffage au sol rez de chaussée et étage, de 2010, avec réserve de 2 tonnes.
-Huisseries bois simple vitrage, baie vitrée double vitrage. Volets en PVC. Cave en pierres.
A 5mn des commerces et écoles de Mansle.
Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77
Exceptional: Maine de Boixe, Optimhome, family home of 179 m², swimming pool, barns, land 3555 m² Ground floor: an entrance, a toilet, a kitchen of 14.55 m² fitted and equipped in 2019 (Kitchen designer) opening onto the terrace, a large living room of 71 m² with library, living room, lounge opening onto the garden and the terrace. Upstairs: a landing-corridor, a toilet, a dressing area, a bathroom with shower and bathtub, 4 bedrooms of 9m², 9.60 m², 12.75 m² and 14.73 m² including one with stairs to the outside (independent). Cellar with softener, central vacuum and storage, a workshop or office with independent entrance, cellar and water reserve. Outbuildings and barns with plenty of storage. 10x5 m swimming pool and small pool at the entrance, sand filter; Pool cover with sink and terrace. Heating by pellet boiler on underfloor heating on the ground floor and first floor, from 2010, with 2-ton reserve. Single-glazed wooden frames, double-glazed bay window. PVC shutters. Stone cellar. 5 minutes from the shops and schools of Mansle. For a quick visit: 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 570518 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034744743 - Réf Superimmo : ANVXWRVIG

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Caractérisques

Prix de vente : 225 500 €	Prix au m² : 1 260 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 216 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 555 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 71 m²	1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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CHRISTINE BEDUIT - OPTIMHOME

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