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20
Vente maison 255 000 €
179 m²
4 pièces
4 p
Maisonneuve (86170)
179 m²
4 pièces
4 p
Maisonneuve (86170)
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- 1 425 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Roy (07 44 51 79 23) vous propose : Véritable Demeure Historique à Rénover - Charme et Potentiel Exceptionnel
Située à Maisonneuve dans la Vienne à 30' de Poitiers, cette demeure datant de 1859 offre une opportunité rare pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Cette bâtisse de 179m² répartie sur 2 étages est un véritable joyau à révéler.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de l'époque avec ses détails architecturaux. Les espaces de vie sont répartis au rez-de-chaussée : entrée et séjour sur parquet avec cheminée, cuisine avec sol en pierres de taille et cheminée, salle d'eau à rafraîchir, WC, une chambre sur parquet avec poêle à bois. A l'étage une immense pièce de 75 m² avec 4.20m de hauteur sous plafond et poutres apparentes où plusieurs aménagements sont possibles pour en faire un lieu de vie à votre image.
Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et le caractère unique de cette demeure à chaque pas.
Quelques travaux seront nécessaires pour rendre encore plus confortable ce lieu empreint d'histoire.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un parc paysager vous offrent un véritable havre de paix pour vous ressourcer et profiter de la nature environnante. Une dépendance de type longère sur 2 niveaux peut également être aménagé en plusieurs gîtes, en lieu de stockage ou y installer ses locaux professionnels. Un four à pain en fonction est également logé dans une petite dépendance.
Le potentiel est immense et la satisfaction de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire est inestimable.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine exceptionnel. Un véritable coup de cOEur pour les passionnés d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charisme intemporel de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Roy EI (ID 58943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/10/2024 -
Réf. agence : 1620469 - Réf Superimmo : ANVXWVW7T
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 425 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 179 m² - 4 pièces - ter. 7 965 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1859 | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 655 € / an
Maximum :
6 297 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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