Vente maison 189 500 €

179 m²

9 pièces 9 p

Mohon (56490)

iad France - Sylvie Granier vous propose: J’ai tout de suite aimé cette maison atypique qui nous ouvre ses portes sur un univers de possibilités, pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet d’habitation double. Située à 8 minutes de la belle Cité de Caractère qu'est Josselin (centres commerciaux, médecins, tous commerces.) A 45 minutes de Vannes et ses plages. A 45 de la gare de Rennes. D’un côté, cette bâtisse nous offre une belle cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle, frigidaire), sans oublier une petite entrée avec placard et Wc indépendant. Un salon séjour de plus de 29 m2 équipé d’une cheminée avec insert. A l’étage, 2 chambres dont une avec placard, une Pièce de 5 m2 idéale pour dressing. Une salle d’eau avec WC. A l’étage supérieur, une chambre sous comble avec placard.
De l’autre côté, passons à la deuxième habitation avec son entrée indépendante. C’est un vaste garage qui a été aménagé avec une superbe pièce de 56 m2 équipée d’une cheminée. Un coin cuisine, une salle d’eau, un WC, à l’étage, une mezzanine, 2 chambres. De la terrasse et son préau les deux habitations peuvent communiquer. Le terrain est entièrement clos. Pas de vis à vis.
Atouts supplémentaires : Double vitrage. Une petite dépendance dans la cour (eau et électricité). Un garage indépendant et son grenier. Une cave. Tout à l’égouts. C’est bien plus qu'une maison, c’est une invitation à vivre selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 189 500 €

Prix au m² : 1 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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SYLVIE GRANIER - IAD

Siren : 399773746 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028002

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