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Vente maison 936 000 €
179,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 5 214 €/m²
  • Veranda (28,3 m²)
  • Cuisine de 4 m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES MONSELET - EN IMPASSE PRIVEE MAISON 180M² 4 CHAMBRES
NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Nichée dans une impasse privée paisible du quartier Félibien-Monselet, cette superbe demeure historique de 1880 séduit par sa façade élégante en pierre de tuffeau et son balcon en fer forgé. Avec une surface généreuse de 180 m² répartie sur trois niveaux, elle offre une entrée privée, une spacieuse salle de réception de 45 m² avec une cheminée opérationnelle, ainsi qu'une extension lumineuse de 33 m² donnant directement sur le jardin.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres élégantes avec leur salle de bains privative, tandis que le dernier niveau abrite une quatrième chambre de 20 m² avec sa salle d'eau attenante. Le jardin clos et arboré, exposé plein sud, invite à la détente en plein air.
Pour compléter ce bien d'exception, une cave et deux places de stationnement privatives dans l'impasse sont incluses. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au cœur prisé de Nantes, dans l'une de ses impasses les plus recherchées.
Prix de vente 936 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 €.
Pour toute information contactez au ou Vanessa Lairie au

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1953 - Réf Superimmo : ANVXXDZ32
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Caractérisques
Prix de vente : 936 000 €Prix au m² : 5 214 € / m²

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

179,5 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 1880
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Veranda (28,3 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 4 m²
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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