Vente maison 415 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Noizay (37210)

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2 318 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings

Nestenn Amboise

244 avis

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Description

Entre Amboise et Tours, située dans un environnement agréable et à proximité des commodités, laissez vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de 179m² construite en 2003 et en parfait état. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour de 39m² avec poêle et accès terrasses, cuisine équipée de 15m², une chambre avec placards, salle d'eau, espace laverie et wc. L'étage dessert une belle mezzanine, trois chambres, bureau, salle d'eau, wc et un grenier. L'ensemble des chambres de l'étage + le bureau disposent d'une climatisation réversible. En annexes vous disposerez d'une cuisine d'été et d'une pièce de stockage. Un garage double indépendant de 54m² carrelé avec grenier complète cet ensemble. A l'extérieur vous profiterez de belles terrasses dont une couverte par un préau. La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1543m², avec portail électrique, arboré et paysagé, avec un puits. BELLES PRESTATIONS, PARFAIT ETAT ! (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 5491 - Réf Superimmo : ANVXX0A2P

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²
Taxe foncière : 1 347 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122693.pdf

179 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 543 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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