Vente maison 436 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

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2 436 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée

ESTUAIRE IMMOBILIER

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Description

A découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier de Blain :
Rare : située proche de Nort-sur-Erdre sur la commune d'Héric, maison ancienne rénovée en campagne de 179 m² avec 5 chambres, atelier de 108 m² et 1,2 hectare !
Cette maison en pierres s'agence comme suit :
- au rez-de chaussée : découvrez une grande pièce à vivre avec pierres apparentes et cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec espace dressing et salle de bain attenante (baignoire et douche), une grande buanderie et un wc.
- à l'étage :une grande mezzanine s'ouvre sur 4 belles chambres (dont une avec accès possible par l'extérieur) avec pierres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
La maison a été entièrement rénovée en 2017, et bénéficie d'une bonne isolation, elle profite d'un système de chauffage au bois (insert) avec des convecteurs électriques en appoint.
Non attenant à la maison, un grand atelier de 108 m² avec portail radiocommandé vous permettra de stocker ou de bricoler, ainsi qu'un hangar de 37m².
Le jardin est composé d'une grande prairie attenante au Sud de la maison, l'ensemble des parcelles ayant une contenance totale de 12 243 m² (maison et atelier compris).
L'assainissement est conforme (microstation).
La maison est mitoyenne au nord, sans aucun vis-à-vis.
Venez vite découvrir cette nouvelle opportunité de vivre à Héric, à 20 minutes de Nantes et à 8 min de la Gare Tram-train de Nort Sur Erdre.
Transports scolaires dans le hameau (de la maternelle au lycée).
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Héric, Blain, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ...
Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM8796-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXVT6JY

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 2 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 12 200 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1900	Cuisine équipée
Séjour de 61 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix

4 juin 2024

Baisse de 0,2%

436 000 €

22 mai 2024

436 800 €

Localisation

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Siren : 522205558 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645