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Vente maison 363 000 €
179 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paussac-et-Saint-Vivien (24310)

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  • 2 028 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
OPEN IMMOBILIER

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21 avis
06 50 60 29 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un hameau, cette magnifique longère d'environ 179 m2 habitables se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle est aménagée sur deux niveaux et bénéficie d'une grange attenante.
Une deuxième maisonnette en pierre, non attenante à la maison principale, sert de gîte. Cette dernière, d'une superficie d'environ 38 m2 habitables sur deux niveaux, complète l'ensemble.
Le tout est entouré d'un parc charmant d'environ 1,32 hectare, mêlant jardin et bois.

Cet ensemble immobilier se compose de :
Maison principale :
- Rez-de-chaussée : Une entrée principale avec placard, ainsi qu'une seconde entrée menant à un séjour d'environ 32 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un escalier mène à la mezzanine. La cuisine ouverte est aménagée et le salon, en L, d'environ 14 m2, s'ouvre sur la pièce principale. Une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et une très belle cave voûtée complètent ce niveau.
- À l'étage : Une mezzanine d'environ 18 m2 en parquet, une salle de bain, une chambre avec placards aménagés et un WC. Un second escalier, situé dans l'arrière-cuisine, mène à une grande mezzanine de 32 m2 (pouvant être cloisonnée pour ajouter des chambres), un WC, et une deuxième chambre de 25 m2 avec parquet, dotée de baies vitrées donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la nature.
Attenante à cette maison se trouve une grange/chaufferie d'environ 30 m2.
Seconde maison (gîte) :
- Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée (23 m2), une salle d'eau et un WC.
- À l'étage : Une mezzanine servant de chambre.
Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 1_CM5647 - Réf Superimmo : ANVXWOCTR
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 2 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

179 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 320 m²Terrasse
Année de construction : 1870Chauffage individuel au fuel (au sol)
Cuisine ouverte2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Infos légales : 53910429900059
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