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Vente maison 363 000 €
179 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Paussac-et-Saint-Vivien (24310)
179 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Paussac-et-Saint-Vivien (24310)
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- 2 028 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au fuel (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un hameau, cette magnifique longère d'environ 179 m2 habitables se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle est aménagée sur deux niveaux et bénéficie d'une grange attenante.
Une deuxième maisonnette en pierre, non attenante à la maison principale, sert de gîte. Cette dernière, d'une superficie d'environ 38 m2 habitables sur deux niveaux, complète l'ensemble.
Le tout est entouré d'un parc charmant d'environ 1,32 hectare, mêlant jardin et bois.
Cet ensemble immobilier se compose de :
Maison principale :
- Rez-de-chaussée : Une entrée principale avec placard, ainsi qu'une seconde entrée menant à un séjour d'environ 32 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un escalier mène à la mezzanine. La cuisine ouverte est aménagée et le salon, en L, d'environ 14 m2, s'ouvre sur la pièce principale. Une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et une très belle cave voûtée complètent ce niveau.
- À l'étage : Une mezzanine d'environ 18 m2 en parquet, une salle de bain, une chambre avec placards aménagés et un WC. Un second escalier, situé dans l'arrière-cuisine, mène à une grande mezzanine de 32 m2 (pouvant être cloisonnée pour ajouter des chambres), un WC, et une deuxième chambre de 25 m2 avec parquet, dotée de baies vitrées donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la nature.
Attenante à cette maison se trouve une grange/chaufferie d'environ 30 m2.
Seconde maison (gîte) :
- Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée (23 m2), une salle d'eau et un WC.
- À l'étage : Une mezzanine servant de chambre.
Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : CM5647 - Réf Superimmo : ANVXWOCTR
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| Prix de vente : 363 000 € | Prix au m² : 2 028 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 179 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 320 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage individuel au fuel (au sol) |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2023.
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Siren : 539104299 - N° de carte professionnelle : 24012017000017451
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